Você Conhece a diferença entre Zelador e Manutencista?

Uma parte importante da gestão de funcionários está na organização das funções e cargos no condomínio. Para que tudo funcione de maneira correta, é essencial que o síndico e os prestadores de serviço saibam com clareza quais as suas atribuições de cada um no ambiente condominial. Confira !!

ZELADOR
Quando ocorre algum problema no condomínio, é normal que os moradores chamem o zelador. Porém, nem tudo pertence ao escopo das atribuições do profissional. A principal função do zelador é coordenar o dia a dia no condomínio e garantir que tudo funcione corretamente. Faz parte das atividades do zelador:

Fiscalizar o uso das áreas comuns do condomínio;
Garantir o bom funcionamento dos aparelhos de uso comum, como academia ou piscina;
Fazer a manutenção das instalações elétricas e hidráulicas do condomínio;
Comunicar o síndico sobre irregularidades que ocorrerem;
Coordenar o trabalho dos demais empregados;
Distribuir tarefas diárias da equipe de limpeza;
Fazer supervisão das obras e reformas dentro do território do condomínio;
Notificar os moradores sobre problemas estruturais que podem ocorrer nas unidades. Por exemplo: falta d’água ou interrupção do funcionamento dos elevadores;
Auxiliar na identificação de vazamentos nos apartamentos.

Manutencista
Principais atividades do manutencista de manutenção predial
O profissional de predial em suma é quem realiza as preventivas e corretivas das áreas e equipamentos do empreendimento, dentre suas atividades estão: pintura, alvenaria, hidráulica e acompanha prestadores de serviço.

As atribuições são:

Identificar problemas no condomínio que precisam ser resolvidos. Por exemplo: goteiras, infiltrações, troca de equipamentos, etc.
Solicitar orçamentos e acompanhar reparos dentro do condomínio;
Revisar o sistema elétrico e hidráulico, buscando evitar futuros problemas;
Realizar as vistorias e manutenções periódicas.

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